Pożyczka hipoteczna, a kredyt
Pojęcia kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna często traktowane są tak samo. Finalnie są to odmienne instrumenty.
Poniżej przedstawiamy różnice
Co to jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny jest to kredyt bankowy, zaciągany zazwyczaj na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Jest udzielany na zakup domu lub mieszkania albo na budowę. Kredyt hipoteczny jest udzielany najczęściej na wysokie kwoty, więc bank musi dobrze się zabezpieczyć, zanim udostępni kredytobiorcy pieniądze. Zabezpieczeniem dla banku jest hipoteka, ustanawiana na kredytowanej nieruchomości. Wysokość udzielonego zobowiązania głównie zależy więc od wartości domu czy mieszkania. W przypadku problemów ze spłatą kredytu, bank ma prawo odzyskać pieniądze z majątku kredytobiorcy.
Pożyczka hipoteczna – czym jest?
Pieniądze z pożyczki hipotecznej możesz wydać na dowolny cel. Banki często jednak zaznaczają w umowie, że nie może być on związany z działalnością gospodarczą.
Tym, co łączy pożyczkę z kredytem hipotecznym, jest fakt, że oba produkty są zabezpieczone hipoteką na twoim domu lub mieszkaniu. Pewne zabezpieczenie sprawia, że zmniejsza się ryzyko banku związane z udzieleniem pożyczki. Dzięki temu rozwiązanie takie ma o wiele lepsze warunki niż typowy kredyt gotówkowy. Dodatkowo pożyczka hipoteczna jest zazwyczaj udzielana na kwoty sięgające nawet 70 proc. wartości nieruchomości. Z tych powodów warto z niej skorzystać, jeśli potrzebujesz pożyczyć większą kwotę na długi okres.
Kredyt a pożyczka hipoteczna – różnice
Kwota – zależy ona między innymi od wartości nieruchomości, kredyt można wziąć na wyższą kwotę (nawet do 90 proc. sumy, na którą wyceniany jest zastaw).
Cel – Kredyt może być przeznaczony tylko na wydatki związane z budową lub zakupem nieruchomości, natomiast pieniądze z pożyczki możesz wydać na dowolny cel.
Wysokość oprocentowania. Pożyczki są wyżej oprocentowane niż kredyty. oprocentowanie ofert zabezpieczonych hipoteką należą do najniższych.
Formalności. Oprócz udokumentowania swoich dochodów, musisz przedstawić także dokumenty, dotyczące nieruchomości (akt notarialny, odpis z księgi wieczystej czy wycenę budynku). Dlatego też procedura przyznania kredytu hipotecznego jest relatywnie długa.
Dla kogo pożyczka – jeśli potrzebujesz taniej, ale wysokiej w kwocie pożyczki, to warto zdecydować się na pożyczkę hipoteczną.
